1984〜1994年築, 専有面積6.50㎡〜26.50㎡の平均販売価格
東京都
66.5万円/㎡
前年比+4.0%
中野区
72.3万円/㎡
前年比+2.9%
プレール方南町
東京都中野区南台三丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 方南町駅 徒歩9分
1989年築 / 4階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
53.7
割安
推定相場価格より5.4%割安
相場
1,046万円
63.4万円/㎡
590
894
1,199
1,503
AI査定結果
推定相場価格
1,046万円
63.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
894万円〜1,199万円
54.2万円/㎡〜72.6万円/㎡
推定賃料
5.9万円
0.36万円/㎡
推定利回り
7.2%
最終更新日: 2025年5月21日
プレール方南町
990万円（60.0万円/㎡）/ 1階 / 16.5㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は55.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/16 | 990万円 | 60.0万円 | 1階 | 16.5㎡ | 1K | 西 |
| 2024/03/24 | 990万円 | 60.6万円 | 2階 | 16.33㎡ | 1K | 北西 |
| 2024/01/11 | 980万円 | 59.5万円 | 2階 | 16.47㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/01/06 | 1,050万円 | 63.8万円 | 2階 | 16.47㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/11/14 | 980万円 | 59.4万円 | 3階 | 16.5㎡ | 1R | 北西 |
| 2023/09/23 | 600万円 | 36.4万円 | 1階 | 16.5㎡ | 1R | 北 |
| 2021/09/11 | 800万円 | 48.5万円 | 1階 | 16.5㎡ | 1K | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は71.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.3%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/16 | プレール方南町 中野区南台三丁目 | 方南町駅9分 | 990万円 | 60.0万円 | 16.5㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 西 | 1989年 | 27戸 | RC |
| 2025/04/27 | メゾン・ド・シェル 中野区南台二丁目 | 中野富士見町駅14分 | 950万円 | 71.7万円 | 13.25㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | - | 1984年 | 25戸 | RC |
| 2025/02/22 | エクセルヴィラ 中野区南台五丁目 | 方南町駅9分 | 915万円 | 60.7万円 | 15.08㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | - | 1986年 | 24戸 | |
| 2022/11/06 | カーサ・デ・セビーア弥生 中野区弥生町四丁目 | 中野富士見町駅9分 | 1,480万円 | 78.9万円 | 18.75㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 南東 | 1993年 | 16戸 | RC |
| 2024/01/26 | プロスペアー中野富士見町 中野区弥生町四丁目 | 中野富士見町駅5分 | 1,400万円 | 77.7万円 | 18.02㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | 東 | 1991年 | 40戸 | SRC |
| 2025/01/31 | 菱和パレス西新宿 中野区南台一丁目 | 中野新橋駅10分 | 1,400万円 | 85.0万円 | 16.47㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 東 | 1993年 | 25戸 | RC |
| 2025/05/15 | クレセール笹塚 中野区南台四丁目 | 笹塚駅9分 | 1,180万円 | 73.8万円 | 16㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 東 | 1991年 | 16戸 | RC |
| 2024/05/04 | アイボリーハイツ 中野区南台四丁目 | 笹塚駅10分 | 1,300万円 | 79.1万円 | 16.43㎡ | 1R | 2階 / 2階建 | 南西 | 1991年 | 17戸 | 軽量鉄骨 |
| 2025/05/15 | シンアイプラザ中野本町 中野区本町五丁目 | 中野富士見町駅3分 | 990万円 | 55.8万円 | 17.73㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | - | 1989年 | 17戸 | RC |
| 2025/05/22 | メゾン・ド・サブリエ 中野区弥生町一丁目 | 中野新橋駅8分 | 860万円 | 60.7万円 | 14.17㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | - | 1985年 | 36戸 | RC |
| 2024/09/11 | メゾン・ド・シレーヌ 中野区本町五丁目 | 中野富士見町駅5分 | 1,000万円 | 73.4万円 | 13.63㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 西 | 1985年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/22 | 新中野スカイレジテル 中野区本町五丁目 | 新中野駅6分 | 1,300万円 | 78.1万円 | 16.64㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | - | 1992年 | 53戸 | SRC |
| 2025/05/22 | ウイング新中野 中野区本町四丁目 | 新中野駅3分 | 1,450万円 | 76.6万円 | 18.93㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | - | 1991年 | 32戸 | SRC |
| 2024/05/10 | クリオ中野坂上壱番館 中野区本町三丁目 | 中野坂上駅10分 | 1,450万円 | 79.4万円 | 18.27㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | 北東 | 1991年 | 35戸 | RC |
| 2022/06/11 | 宇野マンション 中野区本町四丁目 | 新中野駅3分 | 800万円 | 52.4万円 | 15.28㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 11戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4%上昇、中野区では2.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.0万円）は中野区の平均と比較して17%割安です。
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