1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
68.6万円/㎡
前年比+6.2%
中野区
65.1万円/㎡
前年比-6.5%
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プレール方南町
東京都中野区南台三丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 方南町駅 徒歩9分
1989年築 / 4階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
64.6
非常に割安
推定相場価格より17.6%割安
相場
1,128万円
68.4万円/㎡
721
992
1,264
1,535
AI査定結果
推定相場価格
1,128万円
68.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
992万円〜1,264万円
60.1万円/㎡〜76.6万円/㎡
推定賃料
6.1万円
0.37万円/㎡
推定利回り
7.9%
最終更新日: 2026年1月14日
プレール方南町
930万円（56.4万円/㎡）/ 1階 / 16.5㎡ / 1K
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/11 | 930万円 | 56.4万円 | 1階 | 16.5㎡ | 1K | 東 |
| 2025/12/08 | 980万円 | 59.4万円 | 1階 | 16.5㎡ | 1K | 東 |
| 2025/06/03 | 960万円 | 58.2万円 | 1階 | 16.5㎡ | 1K | 西 |
| 2025/05/16 | 990万円 | 60.0万円 | 1階 | 16.5㎡ | 1K | 西 |
| 2024/03/24 | 990万円 | 60.6万円 | 2階 | 16.33㎡ | 1K | 北西 |
| 2024/01/11 | 980万円 | 59.5万円 | 2階 | 16.47㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/01/06 | 1,050万円 | 63.8万円 | 2階 | 16.47㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/11/14 | 980万円 | 59.4万円 | 3階 | 16.5㎡ | 1R | 北西 |
| 2023/09/23 | 600万円 | 36.4万円 | 1階 | 16.5㎡ | 1R | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は57.74万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/11 | プレール方南町 中野区南台三丁目 | 方南町駅9分 | 930万円 | 56.4万円 | 16.5㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 東 | 1989年 | 27戸 | RC |
| 2025/11/08 | ヴェラハイツ鷺宮 中野区鷺宮四丁目 | 鷺ノ宮駅5分 | 1,200万円 | 63.6万円 | 18.87㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 東 | 1989年 | 22戸 | RC |
| 2025/04/20 | マンションフォレスト 中野区鷺宮一丁目 | 都立家政駅5分 | 880万円 | 47.2万円 | 18.63㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 西 | 1992年 | 14戸 | 鉄骨造 |
| 2025/12/06 | セルベコート鷺宮 中野区鷺宮一丁目 | 都立家政駅5分 | 1,330万円 | 66.8万円 | 19.92㎡ | 1K | 3階 / 6階建 | - | 1992年 | 47戸 | RC |
| 2025/11/08 | スカイコート都立家政 中野区若宮三丁目 | 都立家政駅5分 | 980万円 | 60.7万円 | 16.15㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | - | 1990年 | 15戸 | RC |
| 2026/01/13 | シティプラザ野方 中野区丸山二丁目 | 野方駅8分 | 900万円 | 55.9万円 | 16.09㎡ | 1K | 1階 / 3階建 | - | 1987年 | 24戸 | RC |
| 2023/07/15 | パレ・ドール中野第5 中野区丸山二丁目 | 野方駅5分 | 780万円 | 49.2万円 | 15.84㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 東 | 1985年 | 26戸 | RC |
| 2025/07/31 | パレ・ドール中野第3 中野区野方六丁目 | 野方駅3分 | 950万円 | 55.8万円 | 17.04㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 28戸 | RC |
| 2024/07/18 | セルベコート野方 中野区野方四丁目 | 野方駅7分 | 1,150万円 | 56.2万円 | 20.48㎡ | 1K | 2階 / 3階建 | - | 1990年 | 16戸 | RC |
| 2025/12/21 | スカイコート高円寺 中野区大和町三丁目 | 高円寺駅12分 | 800万円 | 56.7万円 | 14.12㎡ | 1R | 1階 / 2階建 | - | 1987年 | 26戸 | RC |
| 2025/08/13 | アポーラ中野 中野区江古田四丁目 | 沼袋駅8分 | 1,250万円 | 62.8万円 | 19.92㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | - | 1993年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/01 | ノーブル中野 中野区大和町三丁目 | 高円寺駅10分 | 1,140万円 | 70.2万円 | 16.25㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南 | 1991年 | 12戸 | RC |
| 2025/11/22 | 菱和パレス野方 中野区野方二丁目 | 野方駅6分 | 950万円 | 52.0万円 | 18.28㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 北東 | 1994年 | 25戸 | RC |
| 2025/07/27 | 林ビル大和 中野区大和町三丁目 | 高円寺駅10分 | 1,230万円 | 69.6万円 | 17.67㎡ | 1K | 2階 / 3階建 | 南 | 1993年 | 15戸 | RC |
| 2026/01/12 | エヴェナール高円寺 中野区大和町三丁目 | 高円寺駅10分 | 1,100万円 | 62.3万円 | 17.67㎡ | 1K | 2階 / 3階建 | - | 1988年 | 14戸 | RC |
| 2025/08/26 | ライオンズマンション中野大和町 中野区大和町二丁目 | 野方駅8分 | 990万円 | 52.6万円 | 18.81㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 47戸 | RC |
| 2026/01/12 | マイステージ中野 中野区野方二丁目 | 野方駅10分 | 980万円 | 59.7万円 | 16.42㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | - | 1991年 | 11戸 | 鉄骨造 |
| 2024/12/07 | ルーブル江古田 中野区江原町三丁目 | 新江古田駅5分 | 899万円 | 53.5万円 | 16.8㎡ | 1K | 2階 / 3階建 | 西 | 1988年 | 18戸 | RC |
| 2023/09/26 | ライオンズマンション川崎第16 中野区沼袋二丁目 | 港町駅11分 | 850万円 | 51.0万円 | 16.67㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | 北 | 1992年 | 36戸 | RC |
| 2026/01/06 | ダイアパレス沼袋 中野区沼袋一丁目 | 沼袋駅1分 | 800万円 | 44.6万円 | 17.95㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 南東 | 1988年 | 20戸 | RC |
| 2025/12/20 | NICアーバンスピリッツ中野 中野区野方一丁目 | 高円寺駅13分 | 1,080万円 | 66.2万円 | 16.31㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 東 | 1988年 | 14戸 | RC |
| 2026/01/07 | ダイアパレス沼袋第2 中野区沼袋一丁目 | 沼袋駅6分 | 900万円 | 52.4万円 | 17.16㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | - | 1989年 | 23戸 | RC |
| 2025/02/17 | エヴェナール沼袋 中野区沼袋一丁目 | 沼袋駅5分 | 895万円 | 44.7万円 | 20.01㎡ | 1K | 1階 / 3階建 | - | 1987年 | 22戸 | RC |
| 2026/01/12 | マイステージ中野4 中野区沼袋一丁目 | 沼袋駅4分 | 1,100万円 | 66.3万円 | 16.59㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | - | 1992年 | 16戸 | RC |
| 2024/09/22 | アーバンアメニティ中野 中野区野方一丁目 | 中野駅12分 | 1,260万円 | 67.3万円 | 18.72㎡ | 1R | 5階 / 7階建 | 東 | 1992年 | 67戸 | RC |
| 2025/08/30 | レオパード中野 中野区松が丘二丁目 | 沼袋駅9分 | 810万円 | 56.3万円 | 14.39㎡ | 1K | 1階 / 3階建 | 西 | 1984年 | 54戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.2%上昇、中野区では6.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.4万円）は中野区の平均と比較して13.4%割安です。
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ハイシティ方南町
東京都杉並区堀ノ内二丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 方南町駅 徒歩 7分
1983年築 / 4階建 / 22戸 / RC造
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東京メトロ丸ノ内線 / 中野坂上駅 徒歩 7分
1984年築 / 5階建 / 27戸 / RC造